Aperçu
Description
Ferme exclusive
Située dans un emplacement d’exception au cœur du Pajottenland, avec un accès aisé vers Bruxelles et Gand, cette remarquable ferme entièrement rénovée allie authenticité, luxe et polyvalence.
La rénovation, réalisée en 2013 avec le plus grand soin, a privilégié des matériaux haut de gamme tout en respectant le caractère d’origine du bâtiment. Grâce à une rénovation énergétique poussée, la propriété bénéficie d’un excellent PEB A.
Organisé autour d’une charmante cour intérieure et entouré d’un superbe jardin avec vue dégagée sur les champs, le domaine offre un cadre paisible et verdoyant.
La propriété comprend plusieurs entités, dont une habitation principale, un espace B&B et une grande salle polyvalente offrant de nombreuses possibilités.
L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’un bureau, d’une buanderie et d’un local technique. À l’étage se trouvent la suite parentale, trois chambres d’enfants, un vaste hall de nuit et deux salles de bains.
L’espace B&B comprend une agréable salle de petit-déjeuner avec cuisine équipée, une cuisine séparée ainsi que huit spacieuses chambres d’hôtes, chacune disposant de sa propre salle de bains privative.
La ferme dispose également d’un vaste espace polyvalent idéal comme salle de réunion, espace de séminaire ou pour des activités sportives et de détente.
Possibilité d’acquisition via cession d’actions.
| Année de construction | 1777 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 18 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 842 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 12 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 10 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4235 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 41 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260531-0003881414-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1995000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adresse |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Site internet |
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