Immeuble à appartements à vendre

Immeuble à appartements

Complexe étudiant de 19 chambres à Anvers offrant un beau rendement brut d'environ 5,5 % !

Ce bâtiment de caractère, situé près de la Rooseveltplaats à Anvers, constitue une opportunité d’investissement intéressante.
L’ensemble comprend 19 chambres d’étudiants, bénéficie du label « Vlaams kotlabel » et génère actuellement un rendement brut de 5,5 %.

Particularités :
- L'ensemble se compose de deux anciennes maisons de maître (n° 22 et 24), qui ont été transformées et rénovées en 2012 pour devenir une résidence étudiante de 19 chambres.
- Revenu locatif pour l’année universitaire 2025-2026 : 106 800 euros (8 900 euros par mois). Les 19 chambres étaient toutes louées. Les revenus locatifs actuels offrent par ailleurs encore une marge d’optimisation.
- Chambres spacieuses : surfaces variant d’environ 12 m² à 24 m².
- Toutes les chambres disposent d’un lavabo individuel.
- À l'exception des chambres 6, 12, 15 et 19, toutes les chambres disposent d'une douche privative.
- Les chambres 5, 6, 9, 11, 12 et 15 disposent d'une kitchenette privative.
- La maison de maître n° 22 dispose d’une surface habitable d’environ 313 m² et d’un label EPC D (310 kWh/m²)
- La maison de ville n° 24 présente une surface habitable d’environ 361 m² et un label EPC C (270 kWh/m²)
- Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et basées sur les données figurant dans les certificats EPC.

Équipements communs :
- Les étudiants disposent de divers équipements communs, notamment d'une cuisine, d'une cour spacieuse et de toilettes au rez-de-chaussée. De plus, chaque étage est équipé d'une salle de bains.
- L'ensemble du complexe est doté d'un sous-sol. Celui-ci offre notamment un espace pour le rangement des vélos.
- De plus, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz naturel, de vitrages à haut rendement et d'autres équipements modernes.
- Les plans sont disponibles.