Appartementsblok te koop

Studentencomplex met 19 kamers in Antwerpen, Vlaams kotlabel

19-kamer studentencomplex in Antwerpen met Vlaams kotlabel en ca. 5,5% bruto rendement !
Dit karaktervolle gebouw, gelegen nabij de Rooseveltplaats in Antwerpen, vormt een zeer interessante investeringsopportuniteit.

Bijzonderheden:
- Het geheel bestaat uit twee voormalige herenhuizen (nrs. 22 en 24), die in 2012 werden verbouwd en gerenoveerd tot een studentenwoonst met 19 kamers.
- Huuropbrengst academiejaar 2025-2026: 106.800 euro (8.900 euro op maandelijkse basis). Alle 19 kamers waren verhuurd. De huidige huurinkomsten bieden bovendien nog ruimte voor optimalisatie.
- Ruime kamers: oppervlaktes variërend van ca. 12 m² tot 24 m².
- Alle kamers beschikken over een eigen wastafel.
- Op kamer 6, 12, 15 en 19 na, beschikken alle kamers over een eigen douche.
- De kamers 5, 6, 9, 11, 12 en 15 beschikken over een eigen kitchenette.
- Herenhuis nr. 22 heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 313 m² en een EPC D-label (310 kWh/m²)
- Herenhuis nr. 24 heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 361 m² en een EPC C-label (270 kWh/m²)
- De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de gegevens uit de EPC-attesten.

Gemeenschappelijke voorzieningen:
- De studenten beschikken over diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een keuken, ruime koer en toiletten op het gelijkvloers. Daarnaast is er op elke verdieping een badkamer aanwezig.
- Het volledige complex is onderkelderd. De kelder biedt onder meer ruimte voor het stallen van fietsen.
- Verder is het gebouw uitgerust met verwarming op aardgas, HR-beglazing en andere hedendaagse voorzieningen.
- Plannen zijn beschikbaar.