Immeuble à appartements à vendre

Avis aux investisseurs! Immeuble de rapport à ne pas manquer

Avis aux investisseurs !! Immeuble de rapport à ne pas manquer ! Situé à Marcinelle à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gares…) et des grands axes. En plus de sa situation, le bien offre de très beaux volumes avec 2 entrées séparées.

Immeuble composé de 3 unités locatives et 1 rez commercial en ordre d’urbanisme !

Composition :

RDC : Surface commerciale d’une superficie de +/- 77 m² : comprenant le magasin, l’atelier avec espace de stockage. Par la seconde entrée, un hall commun avec les compteurs déportant sur les différents logements.

1er étage (gauche) un duplex 2 chambres de +/- 90m² : Composé d’un hall, un salon, une salle à manger ainsi que l’espace cuisine, SDB avec WC.

1er étage (droite) un duplex 2 chambres de +/- 82m² : Composé d’un hall, d’un spacieux salon et une cuisine avec coin déjeuner, SDB avec WC.

À l’arrière un logement en état de gros œuvre à réhabiliter.

L’immeuble offre également des caves et une petite cour extérieure.

Infos techniques : Compteurs individuels (gaz, électrique), un compteur eau, châssis DV en PVC, raccordé aux égouts, pas de chauffage, production d’eau chaude sur boiler….

L’ensemble du bien est à rénover ! Loyer potentiel de +/- 3200€ après rénovation.

RC : 1680€

FO APD : 169 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60

INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE