Aperçu
Description
Opportunité à saisir !!
Envie d’un chez-vous chaleureux au cœur de Gerpinnes ?
Actif Invest vous propose cette agréable maison idéalement située en plein centre de Gerpinnes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et facilités du quotidien. Un bien libre d’occupation, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
Composition :
Rez-de-chaussée : Bel espace salon ainsi qu’une grande cuisine équipée très lumineuse, offrant un agréable espace repas convivial. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC.
1er étage : Hall de nuit desservant 2 chambres confortables.
Grenier : Grande chambre aménagée sous combles offrant un espace cosy et polyvalent pouvant convenir comme chambre parentale, bureau ou espace détente.
Le bien ne dispose ni de jardin ni de cave.
Infos techniques : Chauffage central gaz avec chaudière à condensation, châssis DV en PVC, Bonne toiture avec isolant très performant, PEB B, raccordé aux égouts, électricité à revoir au niveau du coffret.
Bien partiellement rénové il y a environ 5 ans.
RC : 327€
FO APD : 144.900 € sous réserve d’acceptation des propriétaires (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)
Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60
Informations à titre indicatif et non contractuelles.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 152 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260426015892 |
| Emission CO₂ | 28 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 18141 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 144900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 327 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Actif Invest SRL (IPI 511643)
| Adresse |
380/11 Route de Philippeville
6010 - Charleroi |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7672866 |