Immeuble à appartements à vendre

Immeuble rénové, 3 unités en ordre d'urbanisme.

UN RENDEMENT QUI VA VOUS FAIRE TOURNER LA TÊTE !

AVENDR présente cet immeuble de rapport au cœur de Liège, à proximité de toutes les commodités.

Il comprend trois logements en ordre d’urbanisme :
• un studio avec jardin privatif ;
• un appartement 1 chambre ;
• un grand appartement de 3 ou 4 chambres, idéal pour la colocation.

Le studio peut encore évoluer : l’aménagement d’une cave permettrait de gagner environ 15 m² et de le transformer en appartement 1 chambre. Au total, l’immeuble peut offrir jusqu’à 6 chambres. Une fois terminé et loué, son revenu locatif pourrait approcher 3.000 €/mois.

La rénovation principale est réalisée : nouveaux châssis, isolation, plafonnage, électricité et chauffage.

TRANSPARENCE TOTALE : une mauvaise fixation de la corniche et de la descente d’eau a causé des infiltrations localisées sur la façade arrière et endommagé certains plafonnages. La cause est identifiée et le bâtiment est aujourd’hui sec et sain. La toiture est en bon état. Il reste à réparer la corniche, refixer la descente, traiter la façade arrière, reprendre les murs concernés et terminer certaines finitions. Budget estimé : environ 40.000 € avec des professionnels.

Le grand appartement n’a pas été touché et pourrait être rapidement loué.

PEB C – n° 20260628004693, en cours de recalcul.
Faire offre à partir de 249.000 €.

Vous terminez. Vous optimisez. Et vous laissez le rendement travailler.

AVENDR — L’agence qui fait tourner les têtes - Infos et visites : 047 207 47 47