Immeuble à appartements à vendre

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements/studios et 2 commerces, offrant une combinaison particulièrement attractive entre rentabilité immédiate, revenus locatifs récurrents et potentiel d’optimisation important.

Les 6 appartements sont actuellement tous loués, permettant à l’acquéreur de bénéficier dès l’acquisition de revenus locatifs réguliers et d’une rentabilité actuelle d’environ 5 %. L’immeuble est donc déjà pleinement exploité et génère un rendement concret dès aujourd’hui, sans vacance locative au niveau des studios actuellement occupés.

L’intérêt majeur de cet investissement réside toutefois dans son potentiel d’augmentation des revenus. Grâce à sa configuration et surtout à sa localisation stratégique en plein cœur de Liège, plusieurs stratégies d’exploitation peuvent être envisagées : location classique, location courte durée de type Airbnb, kots étudiants ou encore stratégie mixte.

En cas d’exploitation en courte durée, une occupation minimale de 200 jours par an permettrait d’envisager une rentabilité pouvant atteindre environ 8 %, sous réserve des performances effectivement réalisées et du respect des réglementations applicables à ce type d’exploitation.

L’investisseur dispose ainsi d’une réelle flexibilité : conserver l’exploitation actuelle afin de privilégier la stabilité et la simplicité de gestion, ou optimiser davantage les revenus en adaptant le mode d’exploitation des studios.

Le bâtiment présente également d’excellentes caractéristiques techniques. Il est en parfait état, ne nécessite aucun gros travaux, les installations électriques sont conformes et les différents logements disposent de PEB allant de B à C.

Sa situation en plein cœur de Liège constitue un atout supplémentaire majeur. Cette localisation permet de cibler différents profils de locataires et offre une grande liberté dans le choix de la stratégie locative : étudiants, jeunes actifs, travailleurs, location résidentielle classique ou clientèle de courte durée.

Avec une rentabilité actuelle d’environ 5 %, un potentiel pouvant atteindre environ 8 % selon le mode d’exploitation, 6 studios déjà loués, 2 commerces, un bâtiment en excellent état et une localisation centrale, cet immeuble réunit les principaux atouts recherchés par un investisseur à la recherche d’un actif immédiatement rentable tout en offrant une marge d’optimisation intéressante.

Easy Estate – Investir aujourd’hui, optimiser demain.