Appartementsblok te koop

Liège Centre – Immeuble de rapport 6 studios + 2 commerces –

Ontdek dit opbrengsteigendom bestaande uit 6 studio’s en 2 handelszaken, dat een uitzonderlijke combinatie biedt van onmiddellijk rendement, stabiele huurinkomsten en een aanzienlijk optimalisatiepotentieel.

De 6 studio’s zijn momenteel allemaal verhuurd, waardoor de koper vanaf de aankoop kan genieten van regelmatige huurinkomsten en een huidig rendement van ongeveer 5%. Het gebouw is dus volledig in exploitatie en genereert vanaf het begin een concreet rendement, zonder leegstand bij de momenteel verhuurde woningen.

Naast dit huidige rendement biedt het pand een aanzienlijk potentieel om de inkomsten verder te verhogen dankzij de indeling en vooral de strategische ligging in het centrum van Luik. Afhankelijk van de gekozen exploitatiestrategie kunnen de studio’s onder meer worden verhuurd via kortetermijnverhuur zoals Airbnb, als studentenkamers, via klassieke verhuur of volgens een gemengde strategie.

Bij een kortetermijnverhuur met een bezettingsgraad van minimaal 200 dagen per jaar kan, afhankelijk van de effectief gerealiseerde resultaten en met inachtneming van de geldende regelgeving, een potentieel rendement tot ongeveer 8% worden nagestreefd.

De investeerder beschikt hierdoor over verschillende mogelijkheden: de huidige klassieke verhuur behouden en inzetten op stabiele inkomsten, of het rendement verder optimaliseren door de exploitatiemethode van de studio’s aan te passen.

Ook technisch biedt het gebouw belangrijke voordelen. Het verkeert in perfecte staat, er zijn geen grote werken nodig, de elektrische installaties zijn conform en de studio’s beschikken over EPC-scores van B tot C.

De ligging in het centrum van Luik versterkt het potentieel van deze investering nog verder. De locatie maakt het mogelijk om verschillende doelgroepen aan te spreken en biedt een grote flexibiliteit op het vlak van exploitatie: jonge werknemers, studenten, werkenden, klassieke residentiële huurders of huurders voor korte verblijven.

Met een huidig rendement van ongeveer 5%, een potentieel tot ongeveer 8% afhankelijk van de exploitatiemethode, 6 reeds verhuurde studio’s, 2 handelszaken, een gebouw in uitstekende staat en een centrale ligging, verenigt dit pand de belangrijkste troeven die een investeerder zoekt in een onmiddellijk rendabel vastgoed met verdere optimalisatiemogelijkheden.

Easy Estate – Vandaag investeren, morgen optimaliseren.