Aperçu
Description
OPTION - Immeuble de rapport à rénover en Outremeuse.
OPTION - Avis aux investisseurs !
La Bourse Immobilière vous présente cet immeuble de 2 unités d'habitation à rénover situé dans le quartier d’Outremeuse, vendu avec des plans d'architecte pour la création de deux appartements duplex.
Le bien profite d’une excellente situation, dans une rue calme à proximité des bords de Meuse, au cœur d’un quartier en plein développement, réputé pour sa qualité de vie, ses restaurants, ses commerces et ses écoles.
Le premier appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine avec accès de plain-pied à une cour arrière. À l’étage, un hall de nuit dessert deux spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie.
Le second appartement propose, au deuxième étage, un hall d’entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine avec balcon. Le dernier niveau accueille un hall de nuit, un WC individuel, une salle de bains et deux très grandes chambres.
L’immeuble dispose également de caves ainsi que d’un local à vélos, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une revente à la découpe.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0478/95.06.99 ou par e-mail à [email protected].
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 209 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 76 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 9 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 550 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260401046421 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 114950 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 165000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
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La Bourse Immobilère (IPI 502089)
| Adresse |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 4450 - 5568540 |