Immeuble à appartements à vendre
Faire offre à partir de 349000€
3 chambres 640 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble mixte avec entrepôt – à parachever
AIROLDIMMO, l’agence à partir de 3000 € HTVA (soit 3630 € TVAC) – 0493/81.15.47 :
Immeuble mixte de qualité comprenant 3 appartements à parachever ainsi qu’un vaste entrepôt de stockage de près de 300 m², dans un état de gros œuvre fermé neuf en construction traditionnelle. Une opportunité rare, à proximité immédiate de toutes les facilités, commerces, transports et axes routiers majeurs.
Chaque logement dispose d’une terrasse privative orientée Sud-Ouest, d’espaces bien pensés et d’un potentiel locatif parfaitement adapté au marché Sérésien. Rentabilité locative estimée de 6,2 % (calculé sur 10 mois).
L’entrepôt, en état impeccable, ouvre la porte à innombrables possibilités : stockage, atelier, activité pro, rendement mixte…
Possibilité de finaliser certains travaux selon les demandes.
Composition du bien
Rez-de-chaussée - Appartement 3
Superficie habitable : ± 60 m²
Terrasse privative : ± 28 m²
1er étage – Appartement 2
Superficie habitable : ± 56 m²
Terrasse privative : ± 21 m²
1er étage – Appartement 1
Superficie habitable : ± 43 m²
Terrasse privative : ± 13 m²
Grand entrepôt / stockage
Superficie intérieure : ± 300 m²- Idéal pour stockage, activité professionnelle, atelier ou profession libérale.
Communications et annexes
Hall d’entrée commun : ± 46 m²
Caves & espace compteurs : ± 70 m²
Le bâtiment bénéficie d’une rénovation récente (± 2025), avec des appartements à parachever selon les préférences du futur acquéreur.
Il est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage par le sol, ainsi que d’une installation prévue pour une chaudière gaz à condensation.
Les PEB restent à réaliser mais devrait se situer en catégorie A ou B, grâce à l’isolation performante déjà mise en place. L’installation électrique est à réceptionné.
Chaque appartement dispose d’une terrasse privative de 20 à 30 m².
Visite virtuelle ci-dessus et plans à télécharger sur airoldimmo.be !
L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
Plus d'infos et conditions sur airoldimmo.be
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | SER CHE 117 |
| Quartier ou lieu-dit | Chatqueu |
| Année de construction | 1954 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 640 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 568 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 349000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AIROLDIMMO (IPI 515584)
| Adresse |
40 Rue Mâles Vignes
4520 - Wanze |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Jonathan Airoldi |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 493811547 |
| Référence externe | SER CHE 117 |