Immeuble industriel mixte à vendre

Bâtiment semi-industriel : opportunité pour investisseurs !

Bâtiment dans le zoning Nord de Wavre, divisé en 4 cellules, toutes louées.

Lot 1 : 390m² 2874,42€
Lot 2 : 502m² 3925,18€
Lot 3 : 189m² 1455,16€
Lot 4 : 602m² 4263,04€

Surface locative totale de 1.674m²
Total annuel des loyers HTVA : 150.213,60€
Terrain de 2954m². 16 places de parking.

• COMPOSITION :
- 2 entrepôts avec portes sectionnelles motorisées
- 2 unités mixtes (bureaux et un atelier de production AFSCA), louées CASCO sauf aménagements et cuisines pour l'atelier de production.
- Extérieur : aire de manœuvre charroi lourd + parking.

• CONSTRUCTION :
Bâtiment rénové en 2022 et 2023 (bardage des façades, menuiseries extérieures, isolation, chauffage, revêtements de sol, électricité...) : fondations sur dalle en béton armé, façades en panneaux sandwiches avec profilés en tôle d'acier galvanisé, toiture couverte de panneaux en tôle d'acier avec isolation thermique, charpente en tôle d'acier, menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage, menuiseries intérieures en bois sous peinture, revêtements de sol en carrelage et tapis dans les bureaux et résine Epoxy + dalle en polybéton lissé dans l'entrepôt, portes RF.

Les bureaux sont chauffés par radiateurs (chaudières Vaillant à condensation - gaz de ville). Installation électrique conforme avec systèmes d'alarme et d'incendie, vidéosurveillance, hydrants - éclairage de secours - et lanterneaux en toiture.

Chaque unité dispose de son compteur électrique et de son compteur d'eau.