Immeuble industriel mixte à vendre

Rare opportunité avec showroom, entrepôt et bureaux

Rare opportunité d’entreprise dans un emplacement AAA à Wilrijk

Certains bâtiments sont grands. D’autres bénéficient d’un excellent emplacement. Et, plus rarement, un bien réunit situation stratégique, uitstraling et fonctionnalité de manière exceptionnelle. **Fotografielaan 14 est de ceux-là.

Situé à Wilrijk, à proximité immédiate de l’A12, de l’E19 et du Ring d’Anvers, ce site d’entreprise multifonctionnel s’étend sur un terrain d’environ 3.577 m².

Vous disposez ici bien plus que d’un simple entrepôt : un véritable site professionnel permettant d’accueillir vos clients, présenter vos produits, stocker vos marchandises et organiser vos activités techniques.

À l’avant, un showroom soigné d’environ 620 m², doté d’un sol en résine époxy. À l’arrière, environ 1.537 m² d’entrepôt, complétés par 360 m² de mezzanine** et 80 m² d’atelier.

Avec une hauteur libre d’environ 7,5 m, trois portes sectionnelles, un quai de chargement et un sol en béton poli d’une capacité d’environ 3 t/m, le bâtiment offre une réelle efficacité opérationnelle.

L’espace bureaux d’environ 284 m² comprend des bureaux, salles de réunion, kitchenette et sanitaires, ainsi que des installations data et électriques, éclairage LED, protections solaires, ventilation et climatisation.

Le site bénéficie également d’équipements techniques performants : 3 x 380 V, cabine 15 kV et environ 230 panneaux photovoltaïques. Caméras de surveillance, alarme, détection incendie et dispositifs de sécurité sont également présents. Une cuve à diesel agréée complète l’ensemble.

Cette combinaison est particulièrement adaptée aux entreprises actives dans le HVAC, les compresseurs, les machines, le négoce technique, les machines horticoles et agricoles, le matériel de construction ou les applications industrielles. Idéal également pour réunir showroom, stock, service et bureaux sur un même site.

En option, il est possible d’acquérir environ 700 m² de bureaux supplémentaires et 432 m² d’espace d’entreposage.

Prix demandé : 3.600.000 € hors frais d’acquisition.

Fotografielaan 14 : une adresse AAA où votre entreprise peut travailler, se développer et construire son avenir.

Contactez Allten pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 03 304 06 00.