Immeuble mixte à vendre

ANS - Immeuble de rapport idéalement situé !

IMMOMIX a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec très bon rendement composé d'un commerce, deux appartements et un studio.

Il se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée (+/- 170m²), actuellement occupé par les propriétaires, sera libre à l'acte.
Loyer estimé: 1500€ (+ précompte immo) et se compose comme suit: commerce, bureau, hall, wc, réserve, cuisine, espace rangement, chambres froides.
Le commerce possède un accès indépendant ainsi qu'un accès privé via le hall d'entrée.

Le 1er étage qui est actuellement loué, l'appartement de 57m² (PEB) se compose comme suit: entrée, séjour, cuisine, chambre et salle de bains.

Au 2e étage (loué également), l'appartement de 57m² (PEB) se compose comme suit: entrée, séjour avec balcon, cuisine, chambre et salle de bains.

Le studio du 3e est également loué se compose d'un séjour, une salle de bains et un débarras.

L'immeuble est en ordre urbanistique (attestation d'occupation de 3 ménages avant 1994) et l'électricité du 2e et 3e est conforme. Le 1er étage possède une électricité fonctionnelle mais le contrôle électrique doit être réalisé.

Excellent rendement locatif de + de 6% sur base des revenus locatifs nets.
POSSIBILITE DE RACHAT DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DU BATIMENT.

PEB du 1er: label C (E spec 192kwh/m².an; E totale 10976 kwh/an; 35kg CO2/m².an)
PEB du 2e: label D (E spec 263kwh/m².an; E totale 14976 kwh/an; 48kg CO2/m².an)
PEB du studio: label G (E spec 754kwh/m².an; E totale 22855 kwh/an; 194kg CO2/m².an)