Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 499000€
6 chambres 702 mètres carrés
Aperçu
Description
IMMEUBLE MIXTE - 4 UNITES - 1 COMMERCE + 3 APPARTEMENTS
Immeuble mixte en ordre d’urbanisme composé d'un spacieux commerce (supermarché) (+/- 423m²) et 3 appartements - 2 chambres (+/-90m²) sur et avec terrain de 3 ares et 30 ca idéalement situé dans le centre de Charleroi (centre-ville en pleine évolution), à proximité de toutes commodités (axes autoroutiers, commerces, transports en communs, écoles…).
COMPOSITION :
COMMERCE :
REZ : 1er magasin alimentaire turc dans la région de Charleroi actif depuis 45 ans.
LOUÉ : 2.000,-€ /mois + 300,-€/mois pour le précompte immobilier – augmentation du loyer apd 01.01.2027 à 2.500,-€/mois
HABITATION : 3 appartements : COMPOSITION SUR www.kimmo.immo - LOUÉ 675,-€ + 700,-€ + 600,-€
INFOS TECHNIQUES : châssis ALU, simple vitrage, compteurs individuels (eau, gaz, électricité), CCG, électricité CONFORME - 2038 (commun et appartements), toiture et plateforme en bon état, raccordée aux égouts.
TOTAL REVENU LOCATIF : 3.975,-€/mois – apd de janvier 2027 : 4.475,-€/mois
Superficie commerciale : 423 m² - Superficie habitable : 222 m² - Superficie totale : 702 m².
RC : 5.649,-€.
Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 499.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
Prix indicatif frais d’agence inclus : 517.113,70 €
Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
KIMMO – Plus Que Des Mots !
| Année de construction | 1845 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 702 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 239 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230527007805 |
| Emission CO₂ | 44 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21935 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 330 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5649 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Kimmo (IPI 512459)
| Adresse |
route de Philippeville n° 167
6010 - Couillet |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7751391 |