Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport avec 2 appartements, 5 garages et 1 entr

Vous recherchez un investissement offrant plusieurs possibilités de revenus et un patrimoine immobilier diversifié ? Cette propriété située à Herstal pourrait retenir votre attention.

Implantée Rue Petite Voie, cette propriété en ordre urbanistiquement se compose d'une maison divisée en deux appartements en très bon état : un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée et un appartement 2 chambres à l'étage. Les deux logements bénéficient de compteurs séparés (eau + elec) + calorimètres pour la production de chauffage.

À l'arrière, une vaste cour gravillonnée dessert pas moins de 5 garages, ainsi qu'un entrepôt situé en fond de parcelle. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, tant pour le stockage que pour une activité professionnelle ou la mise en location des différentes surfaces.

Côté technique et confort ? PEB E (RDC : 98 m² - n°20250716027598 - 412 kWh/m².an - 40.295 kWh/an) - PEB E (1er étage : 119 m² - n°20191206014115 - 405 kWh/m².an - 48.296 kWh/an) - châssis PVC double vitrage (2013) - toiture roofing bon état - chauffage central gaz avec chaudière de 2019 - compteurs séparés (appartements, entrepôt) - installation électrique conforme pour l'appartement 2 chambres - portail électrique pour l'accès - écoles, commerces, grands axes et tram à proximité immédiate - ...

Un ensemble rare par sa configuration et ses nombreuses possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder !

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