Immeuble mixte à vendre

Surface commerciale avec logement et terrasse plein sud

Idéalement situé en Chemin-Rue, l'artère commerçante la plus fréquentée de Malmedy, cet immeuble mixte constitue une opportunité rare pour un commerçant, un indépendant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de premier ordre.

Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi qu'un atelier à l'arrière offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier ou espace professionnel complémentaire.

À l'étage se développe un agréable logement en triplex comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une terrasse orientée plein sud, véritable atout en plein centre-ville.

L'ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée entre activité professionnelle et habitation, au sein d'un environnement dynamique où commerces, horeca, services et tourisme assurent une fréquentation constante tout au long de l'année.

Le logement est actuellement accessible via la partie commerciale. La configuration du bâtiment pourrait toutefois permettre, sous réserve des autorisations nécessaires et moyennant certains aménagements, la création d'un accès indépendant par l'arrière.

Les points forts

✔ Emplacement commercial n°1 à Malmedy

✔ Surface commerciale avec excellente visibilité

✔ Atelier à l'arrière du bâtiment

✔ Logement en triplex avec 3 chambres

✔ Terrasse orientée plein sud

✔ Parking à l'arrière

✔ Nombreuses caves et espaces de rangement

✔ PEB B

✔ Potentiel d'accès indépendant pour le logement

Une opportunité particulièrement rare au cœur du centre ville