Immeuble mixte à vendre

Opportunité commerciale exceptionnelle – N4 à Corbais

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Opportunité commerciale exceptionnelle – N4 à Corbais
Un emplacement stratégique au cœur du Brabant wallon. Situé à front de la Nationale 4 à Corbais (Mont-Saint-Guibert), cet ensemble immobilier emblématique bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, avec environ 20.000 à 25.000 véhicules par jour.
À proximité immédiate des grands axes E411 et N25, de Louvain-la-Neuve et de l’Axis Parc, le bien offre un potentiel commercial particulièrement rare.
L’ensemble comprend un restaurant pouvant accueillir jusqu’à 200 couverts, doté d’une magnifique orangerie ouverte sur les champs, ainsi que d’une grande terrasse extérieure, cave à vin, idéale pour l’organisation d’événements, réceptions et activités horeca.
À l’étage, un espace réservé au personnel. Attenant au bien, de somptueux bureaux apportent une fonctionnalité supplémentaire au site (actuellement loués – anciennement un appartement tout confort). La propriété dispose également d’un immense parking de19 ares, d’un terrain de 15 ares situé en zone de remplissage et d’une terre agricole d’environ 1 hectare implantée l’arrière de la bâtisse. L’ensemble présente une façade avec une visibilité de 175 m !!!! à front de la N4, offrant un réel potentiel d’extension de la bâtisse, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Un lieu connu dans toute la région, combinant visibilité, accessibilité, capacité d’accueil et potentiel de développement. Une opportunité rare pour un investisseur, un groupe horeca ou un projet commercial ambitieux. OSEZ L’EXCEPTIONNEL, LE SITE S’Y PRÊTE TOTALEMENT !
Le restaurant est immédiatement opérationnel.
Prix : 2.050.000 euros, sauf meilleure offre. Possibilité d’acquérir le restaurant + le parking séparément .