Immeuble mixte à vendre

Superbe commerce avec bureau/appartement !

Personne de contact pour ce bien Nathanael Boudin 0477 36 32 41.
Rachat des parts de la société avec le patrimoine = > pas de droit d'enregistrement à payer !
VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/c90a1d9cf6784f80a396ce6166de07e7
PLANS 2D et 3D : https://my.giraffe360.com/3dflp/aaisaqu
Dans le centre de Nivelles, idéalement situé à coté de 2 parking, superbe commerce de Pres de 400 m2 avec à l'étage un bureau de 60 m2 transformable en appartement
Il se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée , sas d'entrée vers le commerce ou vers l'entrée de l'immeuble à appartement - partie commerciale sur l'entièreté du rez de chaussée - Petite cuisine - Espace chaudière - WC
Au premier étage : Entrée indépendante qui mène au bureau - hall d'entrée - 2 pièces servant de rangement actuellement - living - Cuisine - WC séparé. Aménagement en studio possible (Sur avis de l'urbanisme).
Gestion de l'immeuble faite par les copropriétaires (pas de syndic)
Eléments techniques : Chauffage centrale au gaz de ville pour les 2 entités - Pas de PEB car commerce - Châssis en double vitrage.
Ce bien est proposé au prix de 475.000 euros sauf meilleures offres.
Commission d'agence à prévoir de 1,815 % TVAC du prix de vente à charge de l'acquéreur
Le bien sera vendu sous réserve d'acceptation d'une offre par les propriétaires.