Immeuble mixte à vendre

SS OPTION - Immeuble mixte Commerce + 2 appartements

Immeuble en très bon état composé d’un commerce et de 2 appartements. Les appartements génèrent un rendement de 1300 €/mois hors charges. Le commerce Pizzeria et friterie, actuellement occupé et exploité par le propriétaire, génère actuellement un excellent chiffre d'affaire. Mais peut facilement être louable à 1750 €/mois, offrant ainsi une belle rentabilité à tout investisseur. Le fonds de commerce, incluant tout le matériel est de 75.000€, matériel HORECA de qualité professionnelle. Composition : Au RDC, un commerce avec une double activité (livraison et restauration sur place). La partie "sur place" peut accueillir +/- 30 couverts et bénéficie d’un bel espace à l’avant comprenant un bar ainsi qu’un four à pizza au bois. À l’arrière, une salle supplémentaire, une belle cuisine professionnelle entièrement équipée. La partie friterie dispose d’une spacieuse pièce avec un beau comptoir d’accueil, un accès direct réserve/stockage. Un accès indépendant mène aux 2 appartements : au 1er, un logement 2 chambres avec séjour lumineux, cuisine semi-équipée (four, hotte, taques vitrocéramiques, évier simple), salle de bain (douche, évier et WC) et buanderie. Au 2ème, un appartement avec séjour, coin cuisine (four, hotte, évier simple), chambre et salle d’eau (douche, WC et évier). Côté technique : châssis PVC DV, CC gaz (électrique au 2e), 35 panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme. Possibilité de développement d'une terrasse à l'arrière, jardin clôturé et un hangar