Aperçu
Description
Volumes exceptionnels et nombreuses possibilités d'aménageme
Water Lane Real Estate vous invite à découvrir cette vaste propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, une maison kangourou ou encore un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Avec une superficie totale d’environ 300 m², ce bien séduit par ses volumes impressionnants, sa configuration polyvalente et son fort potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un spacieux séjour, une cuisine semi-équipée, un salon, une petite véranda lumineuse, deux chambres à coucher, deux salles d’eau, deux toilettes ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins par exemple en bureau. Un agréable jardin complète ce niveau.
À l’étage, un appartement duplex parfaitement indépendant et rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine neuve entièrement équipée, d’un séjour, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d'une toilette séparée ainsi que d’une charmante mezzanine qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble.
Le sous-sol dispose de plusieurs caves totalisant environ 28 m², idéales pour le stockage.
Un bien rare offrant espace, confort et flexibilité, permettant à chacun de concrétiser son projet de vie selon ses envies.
PEB : E – 368 kWh/m².an
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété aux multiples atouts.
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 27 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 271 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 120 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 368 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240604011604 |
| Emission CO₂ | 67 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42299 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1861 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Water Lane real estate (IPI 510423)
| Adresse |
Chaussée de Bruxelles 168
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 2028 - 93365607 |