Immeuble mixte à vendre

760000€

4 chambres 411 mètres carrés

Immoweb code : 21952958
Immoweb code : 21952958

Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
411 mètres carrés habitables
190 mètres carrés de terrain

Description

Excellente rentabilité pour cet immeuble rénové.

Situé sur la Place Alphonse Bosch de Wavre, cet immeuble totalement rénové en 2024 se compose de 2 unités.
Au rez-de-chaussée, un commerce de 185m² récemment loué pour un montant 1.638€/mois ( + payement de 2/3 du précompte immo ). Il est composé d’une entrée privative, d’un très grand volume polyvalent, d’une cuisine professionnelle, des wc homme/femme séparés, d'une cave de 44m² accessible en sous-sol.
A l’étage, un duplex meublé 205m² (selon PEB ) loué pour un montant de 2300€/mois. Il profite également d’une entrée séparée et il se compose, d’un séjour avec salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un wc séparé, de 4 chambres, de 2 pièces d’eau, d’une terrasse.

Rentabilité attrayante de 6.22% brute ( soit 5.52% nette )

Vitrine avec retardeur d’effraction, compteur séparés, Revenu cadastral de 3.852€, précompte de 3.820€.

Possibilité d’acquérir uniquement le commerce pour une valeur de 320.000€

Cat B 90Kwh/m²/an

Infos et visites en contactant Jonathan Lion au 0472608182
https://www.jaggproperties.be/a-vendre

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