Maison bel-étage à vendre

Maison 4 façades, rénovée 2 ch + potentiel 2ch étage, 6 ares

Plans et brochure à télécharger ici →
https://drive.google.com/uc?export=download&id=1vSC96eTCpf2q-PSxPbud-hskPYYVNeTJ (copiez-collez ce lien dans votre navigateur)

Faire offre à partir de 495 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Maison bel-étage 4 façades de 106 m², rénovée en 2020. Implantée en hauteur, entourée de son jardin, avec un étage aménageable.

Située à Rosières, à 3 min de l'E411 et du lac de Genval et à 12 min de Bruxelles. La maison a été entièrement rénovée en 2020 : électricité, chauffage, sanitaires, sols, plafonds et murs. Elle est prête à vivre.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour ouvert de 31 m² (salon + salle à manger), très lumineux
Cuisine super-équipée avec îlot-bar
2 chambres (16 et 10 m²)
Salle de bain : baignoire, douche et double vasque
WC séparé
Hall d'entrée

SOUS-SOL (± 60 m² avec le garage)
Cave, buanderie, cellier, hall de caves
Garage
Vide ventilé

EXTÉRIEUR

Terrai de ± 6 ares, sans mitoyenneté
Terrasse de 30 m² orientée sud / sud-ouest, idéale pour les repas et soirées en extérieur
Garage + 3 places de parking extérieures

POTENTIEL
Combles aménageables en 2 chambres supplémentaires + 1 salle de bain + comble de rangement : tuyauteries et électricité déjà prévues et montées.

TECHNIQUE
Électricité conforme (contrôle 04/2026) + raccordement prévu pour borne de recharge
Chauffage gaz, chaudière Bulex (entretien 10/2025)
Châssis PVC double vitrage
PEB : 494 kWh/m².an (certificat 2019)
Zone d’habitation, permis de bâtir, aucune infraction urbanistique
Hors zone inondable


À PROXIMITÉ
À pied, moins de 3 min : pharmacie, restaurants, bois de Rosières. Arrêt de bus devant la maison.
En voiture : école communale à 2 min, lac de Genval et E411 à 3 min, Bruxelles à 12 min.

PRIX
Vente de gré à gré. Faire offre à partir de 495 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

DOSSIER COMPLET
Dossier technique (PEB, contrôle électrique, attestation de sol, modèle d'offre d'achat…) sur demande.

CONTACT
+32 496 65 60 01 · [email protected]
Merci de me contacter par SMS ou e-mail uniquement, pas d'appels.

!!AGENCES S'ABSTENIR!!