Bel-etage te koop

Vrijstaande woning, gerenoveerd, 2 slpk + 2 mogelijk, 6 are

Plannen en brochure hier te downloaden →
https://drive.google.com/uc?export=download&id=1vSC96eTCpf2q-PSxPbud-hskPYYVNeTJ (kopieer en plak deze link in uw browser)

Bieden vanaf € 495.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).

Bel-etagewoning in open bebouwing van 106 m², gerenoveerd in 2020. Hooggelegen, omringd door de tuin, met een in te richten verdieping.

Gelegen in Rosières, op 3 min van de E411 en het meer van Genval en op 12 min van Brussel. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd: elektriciteit, verwarming, sanitair, vloeren, plafonds en muren. Instapklaar.

GELIJKVLOERS
Open leefruimte van 31 m² (zithoek + eetkamer), zeer lichtrijk
Volledig uitgeruste keuken met bar-eiland
2 slaapkamers (16 en 10 m²)
Badkamer: ligbad, douche en dubbele wastafel
Apart toilet
Inkomhal

KELDER (± 60 m² inclusief garage)
Kelder, wasruimte, berging, kelderhal
Garage
Geventileerde kruipruimte

BUITEN
Perceel van ± 6 are, geen gemene muren
Terras van 30 m² op het zuiden / zuidwesten, ideaal om buiten te eten en van de avonden te genieten
Garage + 3 buitenparkeerplaatsen

POTENTIEEL
Zolder in te richten als 2 extra slaapkamers + 1 badkamer + bergzolder: leidingen en elektriciteit reeds voorzien en geplaatst.

TECHNISCH
Elektriciteit conform (keuring 04/2026) + aansluiting voorzien voor laadpaal
Verwarming op gas, Bulex-ketel (onderhoud 10/2025)
PVC-ramen met dubbele beglazing
EPB (PEB): 494 kWh/m².jaar (certificaat 2019)
Woongebied, bouwvergunning, geen stedenbouwkundige overtredingen.Niet in overstromingsgebied

IN DE BUURT
Te voet, minder dan 3 min: apotheek, restaurants, bos van Rosières. Bushalte voor de deur.
Met de auto: gemeenteschool op 2 min, meer van Genval en E411 op 3 min, Brussel op 12 min.

PRIJS
Verkoop uit de hand. Bieden vanaf € 495.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

VOLLEDIG DOSSIER
Technisch dossier (EPB, elektrische keuring, bodemattest, model van koopbod…) op aanvraag.

CONTACT
+32 496 65 60 01 · [email protected]
Gelieve mij enkel per sms of e-mail te contacteren, niet telefonisch.

!!GEEN MAKELAARS!!