Aperçu
Description
Vous projeter de rénover une fermette ou de créer un gîte ?
𝘝𝘰𝘶𝘴 𝘢𝘷𝘦𝘻 𝘴𝘰𝘶𝘷𝘦𝘯𝘵 𝘪𝘮𝘢𝘨𝘪𝘯𝘦́ 𝘷𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘫𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐟𝐞𝐫𝐦𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐨𝐮 𝐝𝐞 𝐜𝐫𝐞́𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐠𝐢̂𝐭𝐞, 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘶𝘯 𝘤𝘢𝘥𝘳𝘦 𝘤𝘢𝘭𝘮𝘦, 𝘢𝘷𝘦𝘤 𝘦𝘴𝘱𝘢𝘤𝘦 𝘦𝘵 𝘱𝘰𝘵𝘦𝘯𝘵𝘪𝘦𝘭 𝘵𝘰𝘶𝘳𝘪𝘴𝘵𝘪𝘲𝘶𝘦 ?
Située à Soumagne, cette ancienne fermette attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel.
Implantée sur un terrain d’environ 𝟑.𝟎𝟎𝟎 𝐦², la propriété profite d’un cadre verdoyant et paisible, avec un magnifique 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐚𝐫𝐛𝐨𝐫𝐞́ 𝐨𝐫𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞́ 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧 𝐬𝐮𝐝 et une 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞́𝐞 pour profiter pleinement des beaux jours.
Et si la ligne TGV passe à proximité, celle-ci ne confère pas de nuisance effective à la tranquillité des lieux.
La propriété développe 𝟐𝟓𝟏 𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies : belle maison familiale, espaces de vie ouverts, bureau ou activité indépendante.
𝑨𝒗𝒆𝒄 𝒖𝒏 𝒗𝒆́𝒓𝒊𝒕𝒂𝒃𝒍𝒆 𝒂𝒕𝒐𝒖𝒕 : 𝒍͟𝒂͟ ͟𝒅͟𝒆́͟͟𝒑͟𝒆͟𝒏͟𝒅͟𝒂͟𝒏͟𝒄͟𝒆͟, indépendante du reste de la maison.
Elle pourrait facilement être transformée en :
🛏️ maison d’hôtes
👨👩👧 logement pour un proche, un jeune adulte ou un aidant familial.
🎨 ou un espace professionnel
Un 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐚𝐭𝐞𝐥𝐢𝐞𝐫 / 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐬𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞́ complète également la propriété, parfait pour les bricoleurs, artisans ou entrepreneurs.
La maison nécessite un réaménagement et rafraîchissement général, mais constitue un
| Quartier ou lieu-dit | Pays de Herve |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 251 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 45 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3052 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2600 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 427 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250728004658 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 485 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Wuidard Immo (IPI 508561)
| Adresse |
Rue des martyrs 67
4650 - Herve |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7603175 |