Aperçu
Description
Maison bel-étage rénovée – Double garage – 3 chambres
Située à Liège, au pied du Parc de Naimette-Xhovémont, cette maison bel-étage bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, dans une rue calme à circulation locale, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.
Ses volumes généreux et sa configuration vous surprendront.
Le rez-de-chaussée accueille un grand double garage avec fosse d'entretien,
un espace bureau, un WC, ainsi qu'une première terrasse équipée d'un barbecue.
Le premier étage propose un vaste séjour traversant, ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central.
Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse aménagée en hauteur, équipée de stores électriques et d'une banne solaire.
Une buanderie et un second WC complètent ce niveau.
L'étage nuit comprend 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne et qualitative avec douche 'Walk-in' et un troisième WC.
Les combles ont été aménagés en un confortable espace détente et dressing.
De grandes caves, sous toute la surface de la maison, offrent un important volume de rangement.
Côté technique, le bien dispose d'une installation électrique conforme, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un ensemble de dispositifs de sécurité comprenant parlophone, caméras centralisées et protections aux ouvertures.
Une maison offrant un niveau de confort rare, des espaces généreux et une localisation recherchée.
| Quartier ou lieu-dit | Liège et alentours |
|---|---|
| Année de construction | 1994 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 206 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 99 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 31 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 302 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250930002132 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 285000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1214 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Wuidard Immo (IPI 508561)
| Adresse |
Rue des martyrs 67
4650 - Herve |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7779736 |