Villa au caractère distinctif sur un vaste terrain avec un
Dans le pittoresque Mal, à courte distance du centre de Tongres, se trouve cette villa au caractère unique, située sur un terrain exceptionnel de 40a 56ca. Des accents en pierre de mer, des espaces de vie spacieux et un environnement verdoyant confèrent à la maison son charme particulier. De plus, la propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée.
AGENCEMENT :
La maison dispose d'une superficie habitable de pas moins de 411 m² et comprend de vastes espaces de vie ainsi qu'une grande cuisine. À l'avant, il y a une pièce séparée accessible directement depuis le hall d'entrée, ce qui la rend parfaitement adaptée comme bureau, cabinet ou salle d'accueil.
Les chambres offrent également beaucoup de confort, deux d'entre elles disposant chacune d'une salle de bain privative, en plus d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche.
De plus, il y a un grand cave fraîche et un très grand garage double, qui offre des possibilités non seulement pour garer des voitures, mais également comme atelier ou espace de stockage.
La maison a été initialement conçue avec une fonction de restauration. La combinaison de la grande cuisine, des espaces de vie, de la cave et des possibilités de stationnement offre ainsi encore aujourd'hui des perspectives intéressantes pour une utilisation professionnelle, sous réserve bien sûr des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, vous profiterez surtout de l'espace et de l'intimité. Le terrain peut accueillir plusieurs voitures et est situé au cœur du paysage verdoyant de la vallée de la Jeker, tout en restant facilement accessible depuis Tongres.
À l'arrière de la propriété, un accès est disponible au chemin cyclable le long de la Jeker.
AVANTAGES
x Terrain de pas moins de 40a 56ca ;
x Architecture au caractère unique avec accents en pierre de mer ;
x Bureau, cabinet ou salle d'accueil séparée ;
x Très grand garage double et cave.
Cette maison vous intéresse-t-elle ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à [email protected].
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 411 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4056 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 3500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 264 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003873556-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 990 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Pliniuswal 23
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 26K0974 |
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