Aperçu
Description
Maison 3 chambres + Terrasse et Jardin
Charmante maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Partiellement rénovée entre 2019 et 2023, elle séduira les amateurs de volumes et de potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une lumineuse salle à manger de ± 21 m², d'un salon de ± 15 m², d'une cuisine équipée avec espace dinatoire et buanderie de ± 20 m², d'un WC séparé ainsi que d'une agréable TERRASSE de ± 16 m².
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de ± 15 m², 14 m² et 8 m², un dressing de ± 4 m² ainsi qu'une salle de douches avec WC.
Au 2ᵉ étage, vous découvrirez un bureau ainsi que 2 greniers aménageables de +/- 36 et 9m2 offrant un superbe potentiel pour la création de chambres supplémentaires ou d'espaces de loisirs.
La maison possède également plusieurs CAVES totalisant plus de 40 m², un atelier de ± 9 m² ainsi qu'un magnifique JARDIN se prolongeant jusqu'à l'ancien poulailler.
Les atouts : cuisine équipée rénovée en 2021, salle de bains rénovée, chaudière au gaz Bulex de 2021, boiler de 150 L (2023), adoucisseur d'eau installé en 2023, alarme, et nombreuses rénovations réalisées entre 2019 et 2023.
Faire offre à partir de 155.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un grand jardin et un important potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 51 mètres carrés |
| Surface du grenier | 57 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 407 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 449 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20180213001424 |
| Emission CO₂ | 86 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 98772 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 155000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 580 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ALEX INVEST IMMOBILIER SPRL (IPI 506959)
| Adresse |
Chaussée Paul Houtart 232
7110 - Houdeng-Goegnies |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7742133 |