Overzicht
Omschrijving
Woning met 3 slaapkamers, TERRAS & TUIN
Charmante woning, ideaal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2019 en 2023 en zal liefhebbers van ruime woningen en uitbreidingsmogelijkheden zeker aanspreken.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een lichtrijke eetkamer van ± 21 m², een woonkamer van ± 15 m², een ingerichte keuken met eetruimte en washoek van ± 20 m², een apart toilet en een aangenaam TERRAS van ± 16 m².
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers van ± 15 m², 14 m² en 8 m², een dressing van ± 4 m² en een douchekamer met toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich een bureau en 2 INRICHTBARE ZOLDERS van ongeveer 36 m² en 9 m², die een uitstekend potentieel bieden voor het creëren van extra slaapkamers of ontspanningsruimtes.
De woning beschikt eveneens over meerdere KELDERS met een totale oppervlakte van meer dan 40 m², een werkplaats van ± 9 m² en een prachtige TUIN die doorloopt tot aan het voormalige kippenhok.
Troeven: ingerichte keuken gerenoveerd in 2021, vernieuwde badkamer, Bulex-gasketel van 2021, boiler van 150 liter (2023), waterverzachter geplaatst in 2023, alarmsysteem en talrijke renovatiewerken uitgevoerd tussen 2019 en 2023.
Bieden vanaf €155.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een uitstekende opportuniteit voor een gezin of investeerder die op zoek is naar een woning met ruime leefruimtes, een grote tuin en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Snel te bezoeken!
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 51 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 57 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 407 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 449 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20180213001424 |
| CO₂ Uitstoot | 86 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 98772 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 155000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 580 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ALEX INVEST IMMOBILIER SPRL (IPI 506959)
| Adres |
Chaussée Paul Houtart 232
7110 - Houdeng-Goegnies |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7742133 |