Aperçu
Description
Viager non libre. Rente limitée à 15 ans.
« VIAGER À LIÈGE ». Notre agence spécialiste du viager en région liégeoise depuis 2005 vous propose une maison 4 chambres bien isolée avec possibilité de garage séparé. Elle présente une surface habitable de 146 m2, de construction traditionnelle, elle bénéficie d’équipements de bonne qualité bien entretenus.
La maison est située dans une rue résidentielle d’accès facile, proche du centre d’Angleur. Elle restera occupée par les vendeurs-propriétaires actuels moyennant un important abattement sur sa valeur normale.
Vente de la nue-propriété (propriété sans jouissance) sur la tête d’un monsieur de 71 ans et d’une dame de 72 ans moyennant un petit bouquet de 10.000 € et une rente mensuelle très raisonnable de 480 € payable pendant 15 ans maximum.
Investir en viager c'est se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit ! Sans crédit bancaire, en toute sécurité et sans soucis de gestion locative !
La maison se compose comme suit :
Au niveau sous-sol : 2 caves.
Au rez-de-chaussée : un séjour en deux pièces, une cuisine lumineuse ouverte donnant sur une cour-terrasse.
Au 1er étage : deux chambres et une salle de douche. Au 2ème étage : deux chambres mansardées.
Les châssis de fenêtre sont en bois, pourvus de double vitrage. Chauffage central au gaz avec boiler, le tout présentant une très bonne performance énergétique.
Si vous souhaitez plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter par mail [email protected] ou par téléphone au 04/343 24 30.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 28895 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260413009331 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 198 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 463 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
| Bouquet | 10000€ |
| Rente mensuelle | 480€ |
| Rente indexée | Oui |
| Rente réversible | Oui |
| Vente en nue propriété | Oui |
| Nombre de rentiers | 2 |
| Âge des rentiers | 72, 71 |
| Durée maximale de la rente | 15 |
| Spécification de la rente | Vente de la nue-propriété |
| Occupation effective | Non communiqué |
|
|
|
PENIM SRL (IPI 103630)
| Adresse |
Rue Laport 19
4000 - Liège |
|---|---|
| [email protected] |