Maison de caractère avec jardin dans le quartier de l’Expo
Située dans le quartier de l’Expo, réputé depuis les années 1930 pour ses larges avenues et son architecture de caractère, cette maison bénéficie d’un cadre paisible à proximité de la ville, des parcs, des grands axes et des transports en commun.
Rénovée en 2018 et 2021, cette élégante maison de l’entre-deux-guerres conjugue harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Elle conserve de beaux éléments authentiques : escalier tournant en granito, parquet à bâtons rompus, hauts plafonds et portes en bois.
Le premier étage accueille une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger, cheminée en fer forgé et second espace salon. La cuisine rénovée, équipée d’appareils de qualité, offre de nombreux rangements et donne accès à une terrasse avec escalier vers le jardin.
Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et terrasse, ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative. Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet étage.
Le rez-de-chaussée abrite un espace professionnel avec accueil, salle de réunion, bureaux séparés et garage intégré. Il peut également être réaménagé selon vos besoins.
Le jardin arboré, agrémenté d’un magnifique marronnier, constitue un véritable écrin de verdure. La maison dispose aussi d’une cave avec buanderie, kitchenette, cave à vin, rangements supplémentaires, 14 panneaux solaires et une batterie domestique.
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 332 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 288 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 187 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1100000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2166 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Koninklijkelaan 42
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7887877 |
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