Projet de rénovation unique dans le quartier de Pulhof
Au cœur de la prestigieuse Elisabethlaan, parmi de superbes maisons de maître, aux portes du très prisé quartier de Pulhof.
Cette maison trois façades séduit dès le premier regard avec son jardin avant, sa belle façade et son porche. Vous pourrez ranger vos vélos dans le jardin avant ou dans le débarras séparé situé à gauche de la maison.
Dès l’entrée, vous découvrirez de nombreux éléments d’origine préservés, dont les boiseries et les plinthes en marbre. Les deux pièces de réception en enfilade, habillées d’un parquet authentique, bénéficient d’une charmante baie vitrée à l’avant. Les portes intérieures, l’élégante arche en bois, les manteaux de cheminée et les lambris ont également conservé leur charme d’antan.
La cuisine indépendante se trouve à l’arrière, mais pourrait être ouverte sur les pièces de vie afin de créer une vaste cuisine conviviale. Le jardin plein de charme profite du soleil le matin et l’après-midi, tandis que l’authentique cabanon en briques attire tous les regards. Le hall comprend des toilettes séparées, un vestiaire et l’accès à la cave, où se trouve le magnifique escalier d’origine.
Au premier étage, deux grandes chambres, chacune dotée d’un manteau de cheminée, se partagent l’espace avec une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et de toilettes, qui pourrait devenir une salle de bains attenante. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un débarras pratique.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 232 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 375 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261013-0003975225-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 725000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Koninklijkelaan 42
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7852762 |
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