Uniek renovatieproject in Pulhofwijk
Tussen de prachtige herenhuizen van de statige Elisabethlaan, aan de rand van de geliefde Pulhofwijk. Op wandelafstand van de groene long van Antwerpen – en handig vlakbij scholen, openbaar vervoer, invalswegen en Berchem station.
In deze halfopen bebouwing begint het charmeoffensief al bij de voortuin, mooie gevel en het portiek. Je kunt kiezen of je je fietsen in de voortuin stalt, of in de aparte berging links naast het huis.
Kom binnen en ontdek meteen de tal van goed bewaarde elementen in hout en marmeren plinten. In de twee grote, geschakelde leefruimtes op authentiek parket heb je vooraan een gezellige erker. Bleven ook mooi geconserveerd: de prachtige binnendeuren, sierlijke houten boog, schouwmantels en houten lambrisering.
De aparte keuken ligt nu achteraan, al kan je deze ook perfect verbinden met de leefruimtes om zo één grote leefkeuken te creëren. In de charmante tuin geniet je in de ochtend en namiddag van de zon, al steelt het authentieke, bakstenen tuinhuisje vast de show. Apart toilet, vestiaire en toegang tot de kelder in de gang, waar je ook de schitterende, nog originele trap vindt.
Op +1 kom je in de eerste twee ruime slaapkamers – één vooraan met de nog originele schouwmantel en één slaapkamer achteraan, opnieuw met schouwmantel. Van de badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet, kan je ook een en suite badkamer maken. Op +2 liggen nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een handige berging voor wat extra opslag.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 375 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261013-0003975225-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 725000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Koninklijkelaan 42
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7852762 |
Neem contact op