Verrassend ruime, instapklare woning met 3 slpk. en zuid-...
Deze bijzonder ruime woning is gelegen in de gezellige Walenhoek, midden in het polderdorp Zandvliet. Hoewel de woning zich vlakbij het centrum bevindt, is het hier toch erg rustig wonen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allen in de directe omgeving terug te vinden. Ook is er een erg goede verbinding met de A12 en de haven van Antwerpen. In 2011 onderging de woning een prachtige renovatie, waarbij comfort, natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel centraal stonden. Binnenkomen doet u via een aparte inkomhal, vanwaar u meteen toegang heeft tot een aangenaam ruime leefruimte. Verschillende raampartijen zorgen ervoor dat er een super aangenaam daglicht binnenvalt in deze woonkamer. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de comfortabel ingerichte keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet, een achterinkom met ingemaakte kast en een grote berging, eveneens voorzien van een ingemaakte kastenwand. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 erg ruime slaapkamers met veel lichtinval, een bureau, een dressing en een grote badkamer met dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en douche. De 2e verdieping is ingericht als een ruime, karakteristieke slaapkamer met open mezzanine, dewelke nog flink wat opbergruimte biedt. Verder vindt u op deze verdieping nog een praktische bergzolder, dewelke opnieuw heel wat ruimte biedt om extra spulletjes in te stockeren. De zuidwest-gerichte koer vormt een bijzonder gezellig plekje om in alle rust en privacy van de buitenlucht te profiteren. Ze werd verhard met klinkers en is bovendien voorzien van een zonnetent, ideaal om ook op zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Vooraan, naast de woning, geeft een poortje toegang tot een praktisch afdak waar u gemakkelijk fietsen of een voorraad hout kan stockeren.
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 217 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 4 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 3 mètres carrés |
| Surface du terrain | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Internet | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 334 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261018-0003978824-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 85 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 397000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 989 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| Référence externe | 2026-211 |
Contacter