Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met tuin op een unieke locatie aan de Schelde? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning in woonproject ANNA zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 127 m², drie volwaardige slaapkamers en een privétuin van 42,6 m² combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een praktische inkomhal met gastentoilet. Via de hal kom je in de lichtrijke leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. Hier geniet je dagelijks van rust en groen. De aansluitende berging in de hal biedt extra opbergruimte en verhoogt het dagelijkse comfort.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra hobby- of logeerruimte wenst. De ruime badkamer, het afzonderlijke toilet en de praktische berging op de verdieping maken het plaatje compleet.
Een absolute meerwaarde is de royale nachthal op de verdieping. Deze veelzijdige ruimte kan ingericht worden als praktische dressing, extra bergruimte of een gezellig bureau waardoor de woning nog meer comfort en flexibiliteit biedt voor het hele gezin.
Daarnaast geniet je van alle voordelen van een energiezuinige nieuwbouwwoning dankzij een warmtepomp en vloerverwarming, wat resulteert in een hoog wooncomfort en een lagere energiefactuur.
Troeven van deze woning
• 127 m² bewoonbare oppervlakte
• 3 volwaardige slaapkamers
• Privétuin van 42,6 m²
• Lichtrijke leefruimte met open keuken
• Warmtepomp en vloerverwarming
• Rustige ligging op het groene Linkeroever
• Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden) – bespaar tot €57.900
• Oplevering voorzien voorjaar 2027 (onder voorbehoud)
ANNA ligt op een toplocatie, op het steeds populairder wordende Linkeroever. Hier woon je in een groene omgeving vlak bij de Schelde, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Voor meer informatie of een persoonlijke afspraak, contacteer ons via [email protected] of bel naar +32 3 569 92 86.
| À partir de | À la livraison |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Anna aan de Schelde |
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 42 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
CAAAP
| Adresse |
Poortakkerstraat 94
9051 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | CAAAP |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | Anna - W6 |
Contacter