Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning met tuin en 3 slaapkamers op Linkeroever
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met tuin op een unieke locatie aan de Schelde? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning in woonproject ANNA zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 127 m², drie volwaardige slaapkamers en een privétuin van 42,6 m² combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een praktische inkomhal met gastentoilet. Via de hal kom je in de lichtrijke leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. Hier geniet je dagelijks van rust en groen. De aansluitende berging in de hal biedt extra opbergruimte en verhoogt het dagelijkse comfort.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra hobby- of logeerruimte wenst. De ruime badkamer, het afzonderlijke toilet en de praktische berging op de verdieping maken het plaatje compleet.
Een absolute meerwaarde is de royale nachthal op de verdieping. Deze veelzijdige ruimte kan ingericht worden als praktische dressing, extra bergruimte of een gezellig bureau waardoor de woning nog meer comfort en flexibiliteit biedt voor het hele gezin.
Daarnaast geniet je van alle voordelen van een energiezuinige nieuwbouwwoning dankzij een warmtepomp en vloerverwarming, wat resulteert in een hoog wooncomfort en een lagere energiefactuur.
Troeven van deze woning
• 127 m² bewoonbare oppervlakte
• 3 volwaardige slaapkamers
• Privétuin van 42,6 m²
• Lichtrijke leefruimte met open keuken
• Warmtepomp en vloerverwarming
• Rustige ligging op het groene Linkeroever
• Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden) – bespaar tot €57.900
• Oplevering voorzien voorjaar 2027 (onder voorbehoud)
ANNA ligt op een toplocatie, op het steeds populairder wordende Linkeroever. Hier woon je in een groene omgeving vlak bij de Schelde, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Voor meer informatie of een persoonlijke afspraak, contacteer ons via [email protected] of bel naar +32 3 569 92 86.
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Wijk of buurt | Anna aan de Schelde |
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 127 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 42 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CAAAP
| Adres |
Poortakkerstraat 94
9051 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | CAAAP |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | Anna - W6 |
Neem contact op