Maison à vendre
249000€
1 chambre 44 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Droom je van rustig wonen in de stad, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort? Dan is deze unieke en karaktervolle woning je misschien iets voor jou!.
Verscholen achteraan in een gezellige, groene steeg vormt dit huis een echte verborgen parel in de bruisende stad. Hier geniet je van een warme buurtsfeer waar buren elkaar kennen en samen een aangename leefomgeving creëren.
De woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Hierdoor geniet je van wooncomfort, een warme sfeer en energiezuinige wonen.
De speelse indeling geeft de woning extra karakter. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes, verdeeld over verschillende niveaus: een gezellige keuken op een souterrain en een sfeervolle woonkamer die eveneens opgedeeld is in twee niveaus, wat zorgt voor een unieke en ruimtelijke beleving. Dankzij de ruime keuken, inbouwkast en ruime zolder kan je compact wonen met veel opbergruimte.
Verder beschikt de woning over:
- Een privatieve tuin om in alle rust te genieten van het buitenleven
- Een gezellige leefruimte en volledig uitgeruste keuken
- 1 slaapkamer en badkamer op de verdieping
- Een ruime zolder die perfect dienstdoet als opslagruimte
- Een gedeelde fietsenstalling
Totale oppervlakte van ca. 50 m² + ca. 20m²tuin
De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van het Centraal Station, Park Spoor Noord, winkels, horeca en openbaar vervoer. Hier woon je midden in de stad, maar ervaar je dagelijks de rust van een verborgen binnenplek.
Troeven op een rij:
✔ Volledig gerenoveerd en instapklaar
✔ Energiezuinige woning
✔ Eigen tuin
✔ Rustige, groene steeg met fijne buurtsfeer
✔ Unieke split-level indeling met veel karakter
✔ Gedeelde fietsenstalling
✔ Op wandelafstand van Centraal Station en Park Spoor Noord
✔ Rustig wonen in het hart van de stad
Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een charmante stadswoning met karakter, rust en een unieke ligging. Kom de sfeer zelf ontdekken en laat je verrassen door deze verborgen oase in de stad.
KIJKDAGEN (enkel op afspraak):
- Vrijdag 10 juli
- Zondag 12 juli
- Woensdag 15 juli
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 44 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 2435 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 242 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|