Huis te koop
249000€
1 slaapkamer 44 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uniek huisje in groene oase in de stad
Droom je van rustig wonen in de stad, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort? Dan is deze unieke en karaktervolle woning je misschien iets voor jou!.
Verscholen achteraan in een gezellige, groene steeg vormt dit huis een echte verborgen parel in de bruisende stad.
De woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Hierdoor geniet je van wooncomfort, een warme sfeer en energiezuinige wonen.
De speelse indeling geeft de woning extra karakter. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes, verdeeld over verschillende niveaus: een gezellige keuken op een souterrain en een sfeervolle woonkamer die eveneens opgedeeld is in twee niveaus, wat zorgt voor een unieke en ruimtelijke beleving. Dankzij de ruime keuken, inbouwkast en ruime zolder kan je compact wonen met veel opbergruimte.
Verder beschikt de woning over:
- Een privatieve tuin om in alle rust te genieten van het buitenleven
- Een gezellige leefruimte en volledig uitgeruste keuken
- 1 slaapkamer en badkamer op de verdieping
- Een ruime zolder die perfect dienstdoet als opslagruimte
- Een gedeelde fietsenstalling
Totale oppervlakte van ca. 50 m² + ca. 20m²tuin
De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van het Centraal Station, Park Spoor Noord, winkels, horeca en openbaar vervoer. Hier woon je midden in de stad, maar ervaar je dagelijks de rust van een verborgen binnenplek.
Troeven op een rij:
✔ Volledig gerenoveerd en instapklaar
✔ Energiezuinige woning
✔ Eigen tuin
✔ Rustige, groene steeg met fijne buurtsfeer
✔ Unieke split-level indeling met veel karakter
✔ Gedeelde fietsenstalling
✔ Op wandelafstand van Centraal Station en Park Spoor Noord
✔ Rustig wonen in het hart van de stad
Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een charmante stadswoning met karakter, rust en een unieke ligging.
Kom de sfeer zelf ontdekken en laat je verrassen door deze verborgen oase in de stad.
KIJKDAGEN (enkel op afspraak):
- Vrijdag 10 juli
- Zondag 12 juli
- Woensdag 15 juli
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 44 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 2435 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 242 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|