Maison à vendre

À VENDRE DE GRÉ À GRÉ / OPPORTUNITÉ MAISON / PROPRIÉTÉ À REV

Maison divisée en 3 studios et un garage, un projet de cohabitation.
La propriété est entièrement louée et c'est pourquoi nous organisons des journées portes ouvertes le :
jeu 10 septembre 19h00 - 21h00, sam 19 septembre 19h00 - 21h00 et ven 25 septembre 19h00 - 21h00.
Pour chaque journée portes ouvertes, nous prévoyons différents créneaux horaires. Veuillez envoyer un e-mail pour réserver votre créneau horaire : [email protected].

Atouts :
Maison pour entrepreneurs débutants, qui voient des opportunités !
Une maison avec garage dans la vieille ville est une rareté. Elle est située dans le centre historique, la rue est une zone résidentielle et le petit port est accessible à pied. En 1983, elle a été entièrement rénovée et divisée en 3 unités d'habitation. À chaque étage, il y a une salle de douche et un coin cuisine. La propriété a toujours été bien suivie et entretenue par le propriétaire. En tant qu'investisseur débutant ou propriétaire de votre première maison, cette propriété offre des opportunités.
La propriété est aménagée de manière à ce que les 4 parties indépendantes puissent être louées séparément. Cela peut alléger un éventuel prêt. Le garage peut également être transformé en un espace supplémentaire pour les vélos, une buanderie commune, une cave et un espace de tri des déchets en plein air.

Historique de la propriété connu, rénovations effectuées :
-1985 : rénovation complète par l'architecte Sis Van de Velde
-2000 : rénovation des 3 studios : installation de cuisines, salles de douche rénovées, nouvelle moquette
-égouts entièrement renouvelés jusqu'au raccordement au réseau urbain
-2022 : toiture entièrement neuve avec isolation, remplacement de quelques fenêtres par du verre à haute isolation, enduit des façades avant et arrière, le tout avec l'entrepreneur agréé Interfast
-2025 : certificat de conformité et inspection électrique
-PEB : Studio 1 : E, Studio 2 : D, Studio 3 : E
Avec de petites adaptations, cela peut être amélioré en B/C. PEB D/E en raison du chauffage électrique, facile à améliorer en installant des panneaux solaires, en remplaçant le vitrage des fenêtres avant par du verre à haute isolation et en installant une pompe à chaleur.
Le certificat de conformité permet de louer à une personne par studio et pour une occupation permanente. La location à des étudiants doit être demandée aux pompiers.