Huis te koop

Huis voor ondernemende starters, die kansen zien !

Verkoop uit de hand!
Prijs: 350 000€

contact met verkoper via email: [email protected]
Immo zich onthouden

Het pand is momenteel volledig verhuurd. Om praktische redenen worden op de volgende data kijkdagen georganiseerd.
zo 23 augustus 10:00 - 12:00
do 10 september 19:00 - 21:00
za 19 september 19:00 - 21:00
vrij 25 september 19:00 - 21:00
Per kijkdag zullen we verschillende tijdsloten voorzien. Gelieve een mailtje te sturen naar volgend mailadres om een tijdslot te reserveren: [email protected].

Troeven:
Huis voor ondernemende starters, die kansen zien !
- woonhuis met garage in oude stad is een zeldzaamheid
- Gelegen In historische centrum, straat is een woonerf en nabij het eilandje

Het pand betreft een eengezinswoning met garage, dat in 1983 volledig werd gerenoveerd en ingedeeld in drie wooneenheden. Op elke verdieping zijn een badkamer en een keukenhoek voorzien. Het pand is altijd goed opgevolgd en onderhouden.
Het huis is ideaal als starterswoning

Het pand is zodanig ingericht dat er onafhankelijke delen, zoals een studio of de garage apart kan verhuurd worden. Dit kan een mogelijke lening verlichten.

Ook voor een co-housing project met 3 eenheden met een extra ruimte voor fietsen, een gemeenschappelijk wasruimte, een kelder en een afvalsorteerplaats in openlucht is een mogelijke invulling.

Geschiedenis van het pand:
- aankoop direct van eigenaar van de woning
- 40 jaar in bezit van eigenaar
- steeds goed onderhouden

Renovaties:
- 1985: volledige renovatie door architect Sis Van de Velde
- 2000: vernieuwen van de drie studios: plaatsen keuken, vernieuwde doucheruimtes, nieuwe vloerbekleding
- volledig vernieuwde riolering tot aan aansluiting op het stadsnet
- 2022: volledig nieuw dak met isolatie, vervangen van enkele ramen met hoog isolerend glas, bezetten voor- en achtergevel dit alles met erkend aannemer Interfast
- 2025: conformiteitsattest en keuring elektriciteit
- EPC: Studio 1: E, Studio 2: D , Studio 3: E
Met kleine aanpassingen kan dit verbeterd worden naar B.
-met het leggen van zonnepanelen.
-Het glas van de ramen aan de voorzijde laten vervangen door hoog isolerend glas.
Deze ramen zijn in hout

Huidige toestand:
- beschreven als eensgezingswoning
- gebouw ingedeeld in garage en 3 studio’s, die verhuurd worden aan alleenstaanden zonder huisdieren
- geen bouwovertredingen

Vragen kunnen steeds doorgestuurd worden naar [email protected]
Telefonische afspraak is ook mogelijk, ook dit is aan te vragen via email.