Maison à vendre

Maison coup de coeur à vendre à Auderghem

Quartier Invalides/Beaulieu, à proximité de toutes les facilités, écoles (communale, européenne, japonaise), ULB/VUB, commerces, Chirec, métro, bus 34/71, accès E411, promenade verte, forêt de Soignes,…

Cette maison 4 chambres, prête à habiter et très lumineuse est située dans une rue calme à sens unique.

La maison, rénovée par un architecte en 2016, présente une superficie de 162 m2 net.
Elle possède une cour à rue, une terrasse et un jardin à l’arrière.

Le rez de chaussée (42 m2) est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger et d’un espace bureau.
En descendant vers le niveau jardin (52 m2), un wc invité et une buanderie/cave (12m2) se trouvent coté rue. A l’arrière, un grand séjour (34m2) s’ouvre généreusement sur la terrasse (13m2) et le jardin Est (52 m2)
En partant vers les étages, une salle de bain (bain, lavabo, wc) se trouve à l’entresol, le premier étage (32 m2) est composé d’un hall de nuit et de deux belles chambres (12 et 16 m2), au deuxième étage (32 m2) un hall de nuit dessert deux belles chambres très lumineuses (12 et 16 m2) avec lucarnes et velux. Une mezzanine de rangement occupe le sommet de la toiture.

• PEB E (235 kW/m2/an)
• Installation électrique conforme
• Toiture refaite entièrement en 2012
• Façade arrière : enduit sur isolant 2016
• Châssis bois, peints, double vitrage - 2012 et 2016
• Cuisine super équipée (gaz) - 2016
• Chaudière gaz condensation Viesmann avec boiler indépendant.
• Plancher bois dans toutes les chambres
• Renseignements urbanistiques en attente (demandés le 18/05/2026)
• Affectation au PRAS « zone d’habitat »
• Permis délivré le 04/09/2012 référence °15415.

Prix indicatif : 725 000 €

Questions et visites sur rdv via mail : [email protected]