Maison à vendre

🏡Belle maison de caractère 3 chambres au cœur de Beaumont

🏡Belle maison de caractère 3 chambres au cœur de Beaumont

✨Du charme, de beaux volumes et une magnifique terrasse aménagée de 33 m²

Située en plein centre-ville de Beaumont, cette agréable maison de caractère développe 170 m² habitables selon PEB et offre de très beaux espaces de vie

Elle séduit notamment par son cachet authentique, avec de très belles poutres apparentes en chêne présentes dans de nombreuses pièces, ainsi que par sa superbe terrasse aménagée, véritable prolongement de l’espace de vie

🏠Composition
Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée de 2,5 m²
• 🛋️Premier salon de 18,5 m²
• 🍽️Salle à manger / second salon de 29 m² avec grande coupole apportant une belle luminosité
• 👨‍🍳Cuisine de 18 m², en très bon état et entièrement équipée
• 🚻WC de 1,5 m²
• 🧺Cellier de 2,5 m²
• Accès à l'arrière de la maison directement depuis la cuisine

Au 1er étage :
• Très grand hall de nuit de 16 m², pouvant également être aménagé en bureau, dressing ou espace polyvalent
• 🌿Magnifique terrasse aménagée de 33 m²
• 🛁Salle de bain de 4,5 m² avec baignoire
• 🛏️Première chambre de 18 m², accessible depuis la salle de bain

Au 2e étage :
• 🛏️Chambre de 12 m²
• 🛏️Chambre de 11 m²
• 📦Grenier de rangement de 10 m²

🌿Extérieurs & espaces supplémentaires
La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'une très belle terrasse aménagée de 33 m² offrant un agréable espace extérieur en plein centre-ville

• 🕳️Cave de 21 m²
• 📦Grenier de rangement de 10 m²
• 🚪Deux accès à la maison, à l'avant et à l'arrière, ce dernier donnant directement vers la cuisine

⚙️Caractéristiques techniques
✔️170 m² habitables selon PEB
✔️PEB D
✔️Électricité conforme
✔️Toiture de 2017, isolée et en très bon état
✔️Châssis PVC double vitrage récents
✔️Chauffage central au mazout
✔️Chaudière Saint-Roch de 2016
✔️Cuisine entièrement équipée
✔️Revenu cadastral : 645 €

⭐Les atouts
📍Situation en plein centre-ville de Beaumont
🪵Très belles poutres apparentes en chêne dans de nombreuses pièces
🌿Terrasse aménagée de 33 m²
🛏️3 chambres
📐170 m² habitables
🏠Toiture récente et isolée
⚡Électricité conforme
📊PEB D

💰Prix:165.000€

Une maison pleine de caractère et d'authenticité, offrant de beaux volumes, trois chambres et une magnifique terrasse, le tout dans une situation centrale à Beaumont.

☎️Infos & visites sur RDV avec David : 0472/118.218
🌐www.actualimmo.be – IPI : 508068

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