Découvrez cette villa individuelle spacieuse et lumineuse, située dans une impasse calme au cœur d'un cadre champêtre.
La propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant grâce à sa situation rurale et son emplacement dans une voie sans issue. Elle est entourée d'un magnifique jardin arboré et fleuri : une véritable oasis. Avec ses vues dégagées sur les environs et sa vaste terrasse, profiter du cadre devient un plaisir quotidien. L'orientation de la maison a été soigneusement pensée pour optimiser la jouissance des lieux tout en garantissant une grande intimité.
Le stationnement peut accueillir jusqu'à cinq véhicules : deux places dans le spacieux garage intégré (doté d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire) et trois dans l'allée. Cette configuration offre d'excellentes possibilités pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité à domicile ; l'arrière de la maison dispose en effet de suffisamment d'espace pour aménager un bureau permettant de recevoir de la clientèle. Enfin, les vastes combles et une dépendance offrent de nombreux espaces de rangement.
La maison se distingue par ses équipements modernes et écologiques, notamment une isolation performante, des panneaux solaires (18 unités), une borne de recharge pour véhicule électrique et des pompes à chaleur. De plus, un poêle en pierre ollaire trône au cœur de la maison, permettant de gérer la diffusion de la chaleur — ainsi que l'ambiance et le confort — de manière à la fois pratique et écoresponsable.
La propriété affiche une excellente classe énergétique (PEB) de catégorie A.
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| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 5 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 244 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Surface du terrain | 2075 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 65 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260928038229 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 690000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1559 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7864844 |
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