Aperçu
Description
Villa familiale intemporelle dans la verdoyante Bekkevoort
Nichée à Rijnrode, au cœur de la campagne de Bekkevoort, cette imposante villa incarne une élégance intemporelle et un savoir-faire irréprochable. Construite en 2001 et entretenue depuis lors avec le plus grand soin, elle affiche aujourd’hui encore le même raffinement qu’au jour de sa livraison. La finition haut de gamme se ressent dans chaque pièce : matériaux de qualité, détails mûrement réfléchis et vision architecturale privilégiant la qualité aux tendances.
Avec une surface habitable de pas moins de 526 m², cette villa offre une générosité d’espace rarement égalée. Sept grandes chambres et deux salles de bains complètes assurent le confort de toute la famille, tandis que l’agencement convient également à ceux qui travaillent à domicile. Un cabinet séparé ainsi qu’un bureau très spacieux, lui aussi indépendant, font de cette villa une base idéale pour une profession libérale ou un entrepreneur. Trois places de parking supplémentaires côté rue garantissent un accueil aisé et professionnel des clients ou des patients, sans compromettre l’intimité des occupants.
À l’extérieur, le cadre est tout aussi somptueux. Sur une parcelle de 42 ares 12 centiares s’épanouit un jardin exceptionnel, entièrement orienté au sud et donc baigné de lumière et de soleil à toute heure de la journée. Depuis la terrasse, le regard se perd dans un panorama verdoyant et champêtre, un décor qui transforme chaque matin et chaque soirée en un instant de pure sérénité. Les amateurs de vie en plein air apprécieront le pool-house indépendant avec terrasse couverte supplémentaire, local technique et seconde cuisine, idéal pour recevoir des invités ou profiter pleinement de l’extérieur. Juste à côté se trouve la piscine chauffée récemment rénovée, complétée par une douche extérieure, prête à accueillir les baignades rafraîchissantes en toute saison.
Cette villa est bien plus qu’une habitation : c’est un style de vie. Un lieu où l’espace, le luxe et la verdure se rencontrent en parfaite harmonie, et où habiter et travailler s’intègrent naturellement sans compromis sur le confort ni le prestige. Une visite sur place convaincra immédiatement des atouts uniques de ce bien.
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 526 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4212 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240429-0003230545-RES-1 |
| Emission CO₂ | 99 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1626 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | W-04ANUI |