Aperçu
Description
Woning
Maison de ville rénovée avec goût, dotée d'un jardin ensoleillé, dans un emplacement de choix à Berchem
Vous recherchez une maison prête à emménager où authenticité et confort moderne se marient à la perfection ? Alors cette maison récemment rénovée, située dans une rue calme de Berchem, mérite assurément une visite. Grâce à ses hauts plafonds, à sa lumière abondante, à ses finitions soignées et à son grand jardin ensoleillé, vous profiterez ici chaque jour d’un cadre de vie agréable.
Vous entrez par le hall d’entrée et accédez immédiatement au salon baigné de lumière. Le sol en PVC à motif chevrons, les portes intérieures en acier et les hauts plafonds confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et moderne. À l’arrière se trouve la cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, évier à une cuve et demie et de nombreux rangements. À côté, vous trouverez une buanderie pratique avec des toilettes séparées pour les invités.
La véranda lumineuse, actuellement aménagée en bureau, donne sur le magnifique jardin et constitue l’endroit idéal pour travailler ou se détendre.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de volets roulants. L'une des chambres dispose d'un dressing intégré. La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire îlot, d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo élégant et de toilettes supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé de près de 100 m² avec une terrasse couverte. Grâce à sa clôture, il est également idéal pour les amoureux des chats.
L'emplacement est un atout indéniable. Vous habitez à quelques pas du parc Te Boelaer, du parc Boekenberg ainsi que de nombreux commerces, écoles et transports en commun. La gare de Berchem se trouve à proximité et, via le Ring et le Singel, vous pouvez rejoindre facilement n'importe quelle destination.
Pour plus d'informations :
| Quartier ou lieu-dit | De groenen hoek |
|---|---|
| Année de construction | 1933 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 128 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 44 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 182 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 97 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 368 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260629-0003906973-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 835 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 15897 - 6786 |