Overzicht
Omschrijving
Stijlvol gerenoveerde woning met authentieke charme, zonnige
Stijlvol gerenoveerde burgerwoning met zonnige tuin op toplocatie in Berchem
Op zoek naar een instapklare woning waar authenticiteit en hedendaags comfort perfect samengaan? Dan is deze recent gerenoveerde woning in een rustige straat in Berchem zeker een bezoek waard. Dankzij de hoge plafonds, overvloedige lichtinval, stijlvolle afwerking en diepe zonnige tuin geniet je hier elke dag van een aangename woonomgeving.
Je komt binnen in de inkomhal en wandelt meteen de lichtrijke leefruimte binnen. De visgraat pvc-vloer, stalen binnendeuren en hoge plafonds geven de woning een warme, moderne uitstraling. Achteraan bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, anderhalve spoelbak en veel opbergruimte. Aansluitend vind je een praktische wasberging met apart gastentoilet.
De lichtrijke veranda, momenteel ingericht als bureau, kijkt uit op de prachtige tuin en vormt de ideale plek om te werken of te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een ingemaakte dressing. De royale badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol lavabomeubel en een tweede toilet.
Buiten geniet je van een zonnige tuin van bijna 100 m² met een overdekt terras. Dankzij de afsluiting is deze ook ideaal voor kattenliefhebbers.
De ligging is een absolute troef. Je woont op wandelafstand van het Te Boelaerpark, Boekenbergpark en tal van winkels, scholen en openbaar vervoer. Berchem Station ligt vlakbij en via de Ring en Singel bereik je vlot elke bestemming.
voor meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/15897/
| Wijk of buurt | De groenen hoek |
|---|---|
| Bouwjaar | 1933 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 44 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 182 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 97 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 368 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260629-0003906973-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 835 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 15897 - 6786 |