Aperçu
Description
Woning
Vivre au calme tout en étant proche de tout ? C'est possible dans cette maison prête à emménager, située dans une impasse à Berchem. Vous profiterez ici d’un cadre verdoyant et adapté aux enfants dans le quartier des Veldekens, d’un jardin ensoleillé, de quatre chambres à part entière, d’un garage intégré et d’une finition économe en énergie. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son espace de vie ouvert, cette maison dégage en outre une agréable sensation d’espace et de lumière.
Lumière, espace et convivialité
En passant par le jardin avant bien entretenu et l’allée, vous pénétrez dans le hall d’entrée, où une élégante porte en acier donne d’emblée le ton. Vous y trouverez des toilettes séparées pour les invités et l’accès au garage intégré, qui peut non seulement accueillir une voiture, mais constitue également un espace de rangement supplémentaire idéal pour les vélos et le matériel.
À l’arrière se déploie l’espace de vie baigné de lumière, doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin ensoleillé. Le carrelage gris, les hauts plafonds de 2,70 mètres et l’agencement ouvert confèrent une impression de modernité et d’espace. Le salon s'ouvre naturellement sur la cuisine entièrement équipée avec des appareils Whirlpool, offrant un vaste plan de travail et un agencement pratique. Les grandes baies vitrées coulissantes permettent d'accéder directement à la terrasse et au jardin facile d'entretien.
Quatre chambres à part entière
Au premier étage se trouvent quatre belles chambres, toutes dotées d’un parquet stratifié aux tons chauds et équipées de fenêtres en bois avec double vitrage à haute efficacité énergétique et moustiquaires. La salle de bains dispose d’un double lavabo, d’une baignoire avec fonction douche et d’un espace pouvant accueillir une douche séparée. Elle comprend également des toilettes séparées et un grand grenier de rangement d’environ 33 m².
Une vie au vert à proximité de la ville
L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette maison. Vous vivrez dans une impasse tranquille du célèbre quartier « De Veldekens », à quelques pas du parc Brilschans et de la réserve naturelle du Wolvenberg. Le centre sportif Het Rooi, les supermarchés, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. Oud-Berchem, le quartier du Pulhof et le Groenenhoek sont également accessibles en quelques minutes.
Pour plus d'informations :
| Quartier ou lieu-dit | Het Rooi |
|---|---|
| Année de construction | 2006 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 193 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 88 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 63 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260710-0003914402-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 15902 - 6791 |