Overzicht
Omschrijving
Instapklare, energiezuinige woning met 4 slpk op toplocatie
Wonen in alle rust én vlak bij alles? Dat kan in deze instapklare woning in een doodlopende straat in Berchem. Je geniet hier van een groene, kindvriendelijke omgeving in de Veldekens, een zonnige tuin, vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage en een energiezuinige afwerking. Dankzij de grote raampartijen en open leefruimte voelt deze woning bovendien heerlijk ruim en licht aan.
Licht, ruimte & gezelligheid
Via de verzorgde voortuin en oprit stap je de inkomhal binnen, waar een stijlvolle stalen deur meteen de toon zet. Hier vind je een apart gastentoilet en toegang tot de inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan een wagen, maar ook ideaal is als extra bergruimte voor fietsen en materiaal.
Achteraan ontvouwt zich de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die uitkijken op de zonnige tuin. De grijze vloertegels, hoge plafonds van 2,70 meter en de open indeling zorgen voor een modern en ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de volledig geïnstalleerde keuken met Whirlpool-toestellen, veel werkruimte en een praktische indeling. Via de grote schuiframen stap je zo het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin op.
Vier volwaardige slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een warme parketlaminaatvloer en voorzien van houten ramen met HR-dubbele beglazing en vliegenramen. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, ligbad met douchefunctie en ruimte voor een aparte douche. Daarnaast is er een apart toilet en een ruime bergzolder van ca. 33 m².
Groen wonen met de stad vlakbij
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Je woont in een rustige doodlopende straat in de gekende wijk ‘De Veldekens’, op wandelafstand van het Brilschanspark en natuurgebied Wolvenberg. Sportcentrum Het Rooi, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij. Ook Oud-Berchem, de Pulhofwijk en de Groenenhoek bereik je in enkele minuten.
voor meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/15902/
| Wijk of buurt | Het Rooi |
|---|---|
| Bouwjaar | 2006 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 88 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 63 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260710-0003914402-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 15902 - 6791 |