Maison à vendre
715000€
5 chambres 207 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Met veel plezier verkopen wij onze ruime, instapklare gezinswoning, een plek waar comfort, rust en gezelligheid voor ons altijd vanzelfsprekend zijn geweest.
De woning is lichtrijk en royaal ingedeeld. Ze telt 5 (slaap)kamers met houten vloeren en 2 badkamers. Dat maakte het voor ons ideaal als gezinswoning, maar ook perfect combineerbaar met thuiswerk of hobby’s. De volledig gerenoveerde zolder is een echte meerwaarde: een fijne, rustige ruimte die dienst kan doen als speelkamer, ontspanningsruimte of extra slaapkamer. Ze is verduisterd en voorzien van vliegenramen.
Ook op praktisch vlak zit het goed. Met EPC B, zonnepanelen, Tado-thermostaatkranen, elektrische rolluiken en vliegenramen is het huis energiezuinig en comfortabel. In de fietsensas blijven fietsen droog en netjes opgeborgen - iets wat we elke dag handig vonden.
De zuidgerichte tuin is één van onze favoriete plekken. Zet je de grote tuindeuren open, dan voelt het alsof binnen en buiten één geheel vormen.
De tuin leeft mee met de seizoenen. De kiwistruik zorgt voor natuurlijke zonwering én een oogst in november, terwijl je in de zomer kan genieten van besjes, vijgen en frambozen. Zelfs in de badkamer blijft dat groene gevoel aanwezig: tanden poetsen doe je hier met zicht op het groendak.
De woning ligt in de Vijfhoek, een buurt waar we ons meteen thuis voelden: rustig, warm en met een echt gemeenschapsgevoel - een klein dorp in de stad. Buurtwinkels, cafés, koffiebars, restaurants, tramhalte, crèche en scholen liggen op ongeveer vijf minuten wandelafstand. Om de hoek is er een gezellig pleintje waar kinderen spelen en buren elkaar ontmoeten. Als extra pluspunt wordt de wijk tegen april 2027 heraangelegd, met meer groen.
Kortom, dit is een huis waar we heel graag hebben gewoond, en waarvan we hopen dat het voor iemand anders net zo’n fijne thuis mag worden. Het is beschikbaar ten vroegste begin april en ten laatste eind juni.
Plan je bezoek tijdens het kijk weekend van 12 en 13 september via: https://calendly.com/d/dttt-kdr-4pc/bezoek-olv36.
Geen geschikt moment meer beschikbaar of heb je nog vragen? Neem gerust contact met ons op via [email protected].
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 45 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 715000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 969 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|