Huis te koop
715000€
5 slaapkamers 207 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime, instapklare gezinswoning met groene tuin in Vijfhoek
Met veel plezier verkopen wij onze ruime, instapklare gezinswoning, een plek waar comfort, rust en gezelligheid voor ons altijd vanzelfsprekend zijn geweest.
De woning is lichtrijk en royaal ingedeeld. Ze telt 5 (slaap)kamers met houten vloeren en 2 badkamers. Dat maakte het voor ons ideaal als gezinswoning, maar ook perfect combineerbaar met thuiswerk of hobby’s. De volledig gerenoveerde zolder is een echte meerwaarde: een fijne, rustige ruimte die dienst kan doen als speelkamer, ontspanningsruimte of extra slaapkamer. Ze is verduisterd en voorzien van vliegenramen.
Ook op praktisch vlak zit het goed. Met EPC B, zonnepanelen, Tado-thermostaatkranen, elektrische rolluiken en vliegenramen is het huis energiezuinig en comfortabel. In de fietsensas blijven fietsen droog en netjes opgeborgen - iets wat we elke dag handig vonden.
De zuidgerichte tuin is één van onze favoriete plekken. Zet je de grote tuindeuren open, dan voelt het alsof binnen en buiten één geheel vormen.
De tuin leeft mee met de seizoenen. De kiwistruik zorgt voor natuurlijke zonwering én een oogst in november, terwijl je in de zomer kan genieten van besjes, vijgen en frambozen. Zelfs in de badkamer blijft dat groene gevoel aanwezig: tanden poetsen doe je hier met zicht op het groendak.
De woning ligt in de Vijfhoek, een buurt waar we ons meteen thuis voelden: rustig, warm en met een echt gemeenschapsgevoel - een klein dorp in de stad. Buurtwinkels, cafés, koffiebars, restaurants, tramhalte, crèche en scholen liggen op ongeveer vijf minuten wandelafstand. Om de hoek is er een gezellig pleintje waar kinderen spelen en buren elkaar ontmoeten. Als extra pluspunt wordt de wijk tegen april 2027 heraangelegd, met meer groen.
Kortom, dit is een huis waar we heel graag hebben gewoond, en waarvan we hopen dat het voor iemand anders net zo’n fijne thuis mag worden. Het is beschikbaar ten vroegste begin april en ten laatste eind juni.
Plan je bezoek tijdens het kijk weekend van 12 en 13 september via: https://calendly.com/d/dttt-kdr-4pc/bezoek-olv36.
Geen geschikt moment meer beschikbaar of heb je nog vragen? Neem gerust contact met ons op via [email protected].
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 715000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 969 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|