Maison à vendre

🏡 Maison écoénergétique dans une rue calme à Bertem

À la recherche d'une maison d'avenir et facile d'entretien, sans les soucis d'un grand jardin ? Cette maison entièrement rénovée (123m²) située dans la Vossenstraat à Bertem a été complètement remise à neuf en 2021. Grâce à son label PEB A exceptionnel (51 kWh/m²/an), vous bénéficierez de factures d'énergie minimales. 🌿

✨ Atouts Majeurs
⚡ Prête pour l'avenir : Équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une borne de recharge privée.
🍳 Cuisine de luxe : Très spacieuse avec des appareils encastrés haut de gamme (four combi + vapeur/pyrolyse).
🌡️ Confort thermique : Chauffage au sol (RDC + SDB), ventilation double flux (type D), stores et volets.
📦 Sans soucis : Rénovation totale en 2021. 100% sans amiante et électricité entièrement conforme.
🍇 Charmant & pratique : Espace extérieur ensoleillé avec arbustes fruitiers le long de l'allée dans une impasse calme, plus un débarras fermé. À 600m d'une plaine de jeux.
📍 Emplacement idéal : Cyclostrades vers Louvain & Bruxelles, accès rapide à l'autoroute, tout en étant au calme dans un cadre villageois.

🏡 Disposition
Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux combinant salon et salle à manger, ouvert sur la grande cuisine (induction, four combi, four vapeur/pyrolyse). Chauffage au sol, vitrage haute performance, stores pare-soleil et toilette invités.

Premier Étage : Trois belles chambres, dont deux bénéficient d'une mezzanine/comble accessible par un escalier fixe. Toutes équipées de double vitrage et volets pour une obscurité totale. Salle de bains moderne avec chauffage au sol.

Sous-sol : La cave abrite proprement toutes les techniques modernes et offre un bel espace de rangement supplémentaire.

🌳 Espace Extérieur
Sans jardin traditionnel, l'allée située dans cette impasse paisible réserve un coin vert très charmant avec vignes et fruitiers. Un endroit agréable pour profiter du soleil, avec un local fermé et sécurisé pour vélos et poubelles. 🚲

📍 Localisation
Cadre paisible avec une accessibilité exceptionnelle :
🛒 Supermarché : à 200m
🚌 Arrêt de bus : à 100m
🏫 École primaire : à moins de 1km
🚗 Accès E40 (Louvain/Bruxelles) : à 1km

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 0494/500491 pour planifier votre visite ! 🔑